اجتماعات مكثفة بالبنوك المصرية لإعادة تسعير الفائدة مع ارتفاع تكلفة الأموال

الأهلي المصري "و" مصر "يرفعان الفائدة 2% على القروض الشخصية غير المضمونة

رفع بنكا "الأهلي المصري" و"مصر" أكبر بنكين في مصر أسعار الفائدة على القروض الشخصية غير المضمونة بنحو 2% بدءاً من تعاملات الأسبوع الماضي، وفقا لمصادر بالبنكين.

ويأتي هذا القرار بعد رفع البنك المركزي المصري مطلع فبراير الحالي أسعار الفائدة على الإيداع والإقراض لليلة واحدة بنحو 2%. وقالت مصادر بالبنكين إن رفع الفائدة على القروض الشخصية تم بعد دراسة لجنة الأصول والخصوم " الأليكو" لمعدلات تسعير الفائدة، في ظل ارتفاع التكلفة.

ويعد القرض الشخصي من أكثر المنتجات التمويلية طلبا من جانب الأفراد، وذلك لتعدد برامجه التمويلية، وإمكانية استخدامه في غرض من دون أي اشتراطات، وتتراوح قيمة القرض الشخصي في البنوك حاليا بين 1.5 و3 ملايين جنيه.

وأوضحت المصادر أنه تم إجراء زيادات على فائدة معظم منتجات الادخار الأخرى كحسابات التوفير والودائع وشهادات الاستثمار، وبالطبيعي تكون هناك زيادة في تكلفة الاقتراض. وتتفاوت أسعار الفائدة على القروض الشخصية بالبنكين، وفقا للعميل والوظيفة ومدة التمويل، والضمانات التي يقدمها العميل للبنك، لتتراوح بين 24 و27% على بعض التمويلات.

ورفع البنك الأهلي المصري سعر الفائدة 1.5% على الودائع لأجل، و2% على الحسابات الجارية والشهادة البلاتينية ذات العائد المتغير المرتبطة بسعر الفائدة لدى البنك المركزي. كما رفع بنك مصر سعر الفائدة على الحسابات الجارية والشهادات والقروض المرتبطة بسعر " الكوريدور " لدى البنك المركزي بهدف تحقيق التوازن بين تكلفة الفائدة على الودائع والإقراض وفقا لمسؤول بالبنك.

وكان البنك المركزي المصري رفع سعر الفائدة 2% في أول اجتماع له خلال 2024 يوم الخميس قبل الماضي ليصل مستوى الفائدة لديه عند مستوى 21.25% للإيداع و22.25% للإقراض وهو مستوى قياسي.

وأشارت مصادر بعدد من البنوك الخاصة إلى أن هناك اجتماعات مكثفة للجان الأليكو بالبنوك لدراسة هيكل تسعير الفائدة على مختلف منتجات الادخار والإقراض، بعد ارتفاع الفائدة الأساسية على الجنيه. وتوقعت المصادر ارتفاع الفائدة على مختلف القروض البنكية سواء للأفراد أو الشركات للحفاظ على مستويات تكلفة الأموال.

ارتباك يضرب السوق السوداء للدولار قبيل اجتماع "المركزي".. واستقرار سعر الدولار مقابل الجنيه في السوق الرسمية

قبل الاجتماع المرتقب للجنة السياسة النقدية بالبنك المركزي المصري المقرر عقده الخميس المقبل، سيطرت حالة من الهدوء والاستقرار على أسعار صرف الدولار في السوق الرسمية.

وفي المقابل، تصاعدت حالة الارتباك التي تشهدها السوق الموازية منذ بداية الشهر الماضي بعد النزول العنيف لسعر صرف الورقة الأميركية الخضراء من مستوى يقترب من 42 جنيهاً إلى حدود الـ39 جنيهًا في الوقت الحالي.

وعلى المنصات التي تتابع أسعار الصرف على مواقع التواصل الاجتماعي، ارتفع عدد المنشورات التي تتساءل عن إمكانية أن يقوم البنك المركزي المصري بخفض جديد للجنيه مقابل الدولار خلال الاجتماع المقبل للجنة السياسة النقدية.

يأتي ذلك في الوقت الذي حذرت فيه تقارير حديثة من استمرار الضغوط على الجنيه المصري. وقبل أيام، كشفت وكالة "فيتش" للتصنيف الائتماني، أن نجاح الحكومة المصرية في تنفيذ برنامج الطروحات، سيقود بشكل مباشر إلى تخفيف حدة الضغوط على الجنيه المصري الذي خسر أكثر من نصف قيمته مقابل الدولار الأميركي منذ الربع الأول من العام الماضي.

وقالت الوكالة إن الضغط على العملة قد يخف إذا نجحت الحكومة في بيع أصول لمستثمرين خارجيين بما يحفز تدفقات رؤوس الأموال الأجنبية لمصر. وتوقعت أن تعتمد الحكومة على بيع الأصول لتمويل طلبات الاستيراد المُعلقة البالغة 5.5 مليار دولار.

لكنها في الوقت نفسه، أشارت إلى أن بيع أصول الدولة يواجه تحديات، إذ جمعت الحكومة 1.6 مليار دولار بنهاية يوليو الماضي، فيما يتعين عليها جمع 4.6 مليار دولار أخرى بنهاية 2024. وذكرت أن تحقيق الهدف يتطلب تحسين الشفافية وربما خفضًا جديدًا للعملة لجذب المستثمرين، وأيضًا للسيطرة على الاختلالات في موازين مصر الخارجية. واستبعدت الوكالة التزام مصر بسعر صرف مرن بالكامل دون وجود تدفقات كافية.

في السوق الرسمية، استقر سعر صرف الدولار مقابل الجنيه المصري لدى بنوك الأهلي المصري وبنك مصر عند مستوى 30.75 جنيه للشراء و30.85 جنيه للبيع، وفي البنك التجاري الدولي سجل مستوى 30.85 جنيه للشراء و30.95 جنيه للبيع. ولدى البنك المركزي المصري، استقر سعر صرف الدولار عند مستوى 30.84 جنيه للشراء و30.93 جنيه للبيع.

فيما شهد اليورو تراجعات طفيفة مقابل الجنيه المصري، حيث استقر لدى بنوك الأهلي المصري وبنك مصر عند مستوى 32.84 جنيه للشراء و32.99 جنيه للبيع. وفي البنك المركزي المصري، استقر سعر صرف العملة الأوروبية عند مستوى 32.89 جنيه للشراء و33.00 جنيه للبيع.

وسجل الجنيه الإسترليني مستوى 38.05 جنيه للشراء و38.22 جنيه للبيع في البنك الأهلي المصري وبنك مصر. فيما سجل لدى البنك المركزي المصري نحو 38.21 جنيه للشراء و38.34 جنيه للبيع.

وبالنسبة للعملات العربية، سجل سعر صرف الريال السعودي مستوى 8.19 جنيه للشراء و8.22 جنيه للبيع. وسجل سعر صرف الدرهم الإماراتي نحو 8.38 جنيه للشراء و8.39 جنيه للبيع. وسجل سعر صرف الدينار الكويتي مستوى 98.97 جنيه للشراء و99.87 جنيه للبيع.

شركة "سوديك" التابعة للدار العقارية تعلن توسع مشاريعها في مصر

 شركة "سوديك" التابعة للدار العقارية تعلن توسع مشاريعها في مصر 

كشفت "سوديك"، ذراع التطوير العقاري في مصر التابعة للدار العقارية، عن خطط توسعية شاملة لعلامة الضيافة العالمية "نوبو" داخل مصر، وذلك من خلال إنشاء فندقين فاخرين مع وحدات سكنية فندقية تحمل اسم العلامة التجارية "نوبو" في مشروعين لشركة سوديك في غرب القاهرة والساحل الشمالي.

وبهذه المناسبة، قال طلال الذيابي، الرئيس التنفيذي لمجموعة الدار العقارية ورئيس مجلس إدارة شركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار "سوديك": "يأتي توسيع محفظة "سوديك" من المشاريع التطويرية الفاخرة استجابة لتنامي الطلب على المفاهيم العقارية الجديدة في المواقع الرئيسية في مصر وقناعة الدار بإمكانات النمو التي يتمتع بها سوق العقارات المصري على المدى الطويل. ونحن على قناعة بأن هذه المشاريع التطويرية سترسخ مكانة سوديك الرائدة في السوق وستلبي الطلب المتزايد على العقارات الفاخرة وعالية الجودة في سوقي غرب القاهرة والساحل الشمالي اللذين يشهدان نمواً مستمراً".

تمثل الاتفاقية الجديدة لتطوير المشاريع المذكورة امتداداً للشراكة التي أعلنت عنها الدار مؤخراً مع "نوبو" لتطوير فندق فاخر ومشروع سكني ومطعم على شاطئ الممشى في جزيرة السعديات. وستشكل علامة "نوبو" المعروفة بتوفير أساليب حياة فاخرة وتجارب طعام متميزة، إضافةً استثنائية إلى المحفظة الحالية لشركة "سوديك"، حيث ستسهم في تعزيز التجارب التي توفرها مشاريع الشركة لتصبح وجهات فاخرة للترفيه والسكن.

سيتضمن مشروع فندق ومساكن نوبو القاهرة، الذي يتميز بموقعه الفريد ضمن مشروع سوديك التطويري في "زايد الجديدة" بمنطقة غرب القاهرة، مساحة مخصصة للمساكن العائلية المنفردة والشقق الاستثنائية داخل "ذا إستيتس زايد".

وسيحظى الضيوف والمقيمون بإمكانية الوصول بسهولة إلى المعالم السياحية والتراثية الشهيرة كالأهرامات، وتمثال أبو الهول، والمتحف المصري الكبير المقرر افتتاحه في وقت لاحق من هذا العام. كما سيوفر فندق ومساكن نوبو القاهرة، إمكانية الوصول مباشرة إلى منطقة الساحل الشمالي الشهيرة، مما يوفر للمقيمين الفرصة لقضاء إجازة نهاية الأسبوع والاسترخاء وقضاء عطلات مميزة.

وسيشتمل مشروع سوديك الجديد في منطقة الساحل الشمالي والممتد على 440 فداناً من المساحات الخلابة على الشاطئ بإطلالات ساحرة على مياه البحر الأبيض المتوسط، على فندق ومساكن نوبو. ويتميز المشروع بموقعه في منطقة رأس الحكمة التي تشتهر بشواطئها الرملية الصافية، وتعد واحدة من أسرع الوجهات الفاخرة نمواً في المنطقة. وتواصل سوديك مسار أدائها الإيجابي حيث اختتمت النصف الأول من العام الجاري بإيرادات بلغت 335 مليون درهم (2.7 مليار جنيه مصري) ومبيعات من مشاريعها التطويرية بقيمة 976 مليون درهم (8 مليارات جنيه مصري).

كما تستمر المنصة في توسيع نطاق أعمالها حيث نجحت في زيادة حجم محفظتها من الأراضي عبر الاستحواذ مؤخراً على قطع أراض جديدة ضمن مشروع "سيزار" ومشروع سكني سياحي بمساحة 440 فدانًا على الساحل الشمالي في مصر. ويأتي إعلان اليوم قبيل الإطلاق المرتقب لأول مشروع سكني وفندق فاخر ومطعم راقٍ تحمل علامة "نوبو" على شاطئ الممشى في جزيرة السعديات، إحدى أكثر الوجهات تميزاً وجاذبية وفي أبوظبي.

 خبير إقتصادي.. هكذا يمكن أن تحل مصر أزمة الدولار قريبا!

قال الخبير الاقتصادي مدحت نافع، إن الإيرادات الضريبية مصدر مهم للخزانة العامة في مصر لذا قد تكون وزارة المالية طلبت استثناء ضريبة القيمة المضافة من الإعفاءات الضريبية الممنوحة بتوجيهات رئيس الجمهورية.

وأضاف نافع، أن 60% من إيرادات الحكومة المصرية تأتي من الضرائب، وضريبة القيمة المضافة مصدر مهم لهذه الحصيلة. ووجه الرئيس عبد الفتاح السيسي الحكومة بمنح المشروعات الصناعية حزمة حوافز وذلك وفقا للضوابط التي يقرها مجلس الوزراء. وفي تفاصيل الحزمة، سيتم إعفاء المشروعات الصناعية التي تستهدف صناعات استراتيجية من كافة الضرائب عدا ضريبة القيمة المضافة لمدة خمسة أعوام بشرط تنفيذ وتشغيل المشروعات في مدة أقصاها ثلاثة أعوام.

ويمكن مد الإعفاء من الضرائب كافة لهذه المشاريع لخمس أعوام إضافية بشرط تحقيقها مستهدفات محددة، وفقاً لحجم الاستثمار الخارجي والضوابط التي يحددها مجلس الوزراء.

وحول ما إذا كانت هذه الإعفاءات ستوثر على الحصيلة الضريبية للدولة، قال نافع، إن "منح مثل هذه الإعفاءات ينظر إليه في إطار الاقتصاد الكلي وتحقيق مستهدفات أهم من الإيرادات المباشرة، والتي تشمل تشغيل عمالة، والتي لا يمكن غض النظر عنها، إلى جانب تحقيق اكتفاء ذاتي في ظل أزمة سيولة أجنبية والقطاع الصناعي يعاني معها".

وبالنسبة للمراجعة القادمة لبرنامج مصر مع صندوق النقد، أوضح الخبير الاقتصادي، أن تأثير هذه القرارات لن يكون سلبيا، لأن هذه الامتيازات لا تقدم أي نوع من أنواع الدعم، مضيفا: "ينظر لهذه الإجراءات على أنها تحقق أهداف استراتيجية للاقتصاد القومي".

وأشار إلى أن الإعفاءات موجهة للجميع ولا تخص شركات بعينها، والقطاع الخاص مخاطب فيها بشكل أكبر. وتابع: "مثل هذه الإجراءات تعطي إشارات إيجابية تصل على مؤسسات التمويل الدولية، بالتالي في الأجل القصير يمكن أن يكون حلول سريعة لأزمة السيولة الأجنبية".

وأكد أن عمليات الضبط المالي التي تنفذها مصر وضبط الإنفاق وتقليل فاتورة الواردات يمكن تحل أزمة النقد الأجنبي في الأجل القصير، فضلا عن المسارات المختلفة ومنها الانضمام مؤخرا إلى مجموعة "بريكس".

أول وثيقة معاش تأميني بالدولار للمصريين بالخارج..تحت اسم "معاش بكرة بالدولار"

 أول وثيقة معاش تأميني بالدولار للمصريين بالخارج..تحت اسم "معاش بكرة بالدولار"

أطلقت شركة مصر لتأمينات الحياة، بالتعاون مع البنك الأهلي المصري، أول وثيقة معاش بالدولار، تحت اسم "معاش بكرة بالدولار"، والتي تأتي ضمن جهود مصرية لزيادة حصيلة البلاد من العملة الصعبة الشحيحة.

تستهدف الوثيقة المصريين العاملين بالخارج، حيث يمكن لحاملها الحصول على معاش تقاعد إضافي، عند الوصول إلى السن الذي يختاره، ويمكن شرائها إلكترونيا عبر التطبيق المخصص لذلك، بحسب بيان من الهيئة العامة للرقابة المالية، الاثنين.

ما هي وثيقة معاش بكرة بالدولار؟

هي أحدث وثيقة تأمين تصدرها شركة مصر لتأمينات الحياة، للمواطنين المصريين في الخارج الذين يرغبون في الحصول على معاش شهري بالدولار، بحيث توفر الوثيقة حماية تأمينية بالإضافة إلى مميزات استثمار ادخارية لتحقيق مستقبل آمن بعد التقدم في العمر والوصول إلى سن المعاش.

من له الحق في شراء الوثيقة وكيف يتم ذلك؟

يبدأ بيع الوثيقة للأشخاص من سن 18عاما وحتى 59 عاما، ويتم ذلك عبر التطبيق الإلكتروني الخاص بذلك، وبدون اشتراط إجراء كشف طبي.

ما هي مدة الوثيقة الواحدة؟

الحد الأدنى لعمر الوثيقة 5 سنوات

ما هي المزايا التأمينية ومتي يتم صرفها؟

يتم صرف مبلغ المعاش دفعة واحدة أو من خلال دفعات معاش شهري ثابت يصرف لمدة 10 أو 15 سنة، حسب طلب المؤمن عليه، ويكون توقيت الصرف في حالة بلوغ المؤمن عليه سن الاستحقاق المتفق عليه (50 أو 55 أو 60 أو 65 عاما) أو يتم صرف المعاش أيضا في حالة وفاة المؤمن عليه أو الإصابة بعجز كلي قبل بلوغه سن الاستحقاق المتفق عليه بالوثيقة.

ما هي تكلفة الوثيقة أو القسط التأميني؟

الحد الأدنى لقسط التأمين الوحيد هو 500 دولار أميركي، والحد الأقصى 10 آلاف دولار لكل وثيقة خلال العام، ويمكن إضافة أقساط بحد أدنى 50 دولارا لكل قسط بغرض زيادة المعاش المستحق على ألا تتعدى إجمالي الأقساط المدفوعة 10 آلاف دولار خلال العام الواحد.

كيف يتم احتساب مبلغ التأمين أو دفعات المعاش؟

يتم احتساب مبلغ التعاقد (التأمين) أو دفعات المعاش المضمونة وفقا لعمر المؤمن عليه في تاريخ سداد أول قسط وتاريخ الاستحقاق المحدد في الوثيقة.كما تتميز الوثيقة بفرصة للزيادة من خلال إجراء سحب نصف سنوي؛ والجائزة هي زيادة قدرها 75 بالمئة من مبلغ الدفعة الواحدة أو الدفعات الشهرية المضمونة؛ ويتم دفع مبلغ الجائزة عند تاريخ الاستحقاق طبقاً للشروط الأساسية المتفق عليها.

هل يوجد حد أقصى لكل فرد؟

يمكن للعميل الحصول على وثيقة لكل سن استحقاق 50 أو 55 أو 60 أو 65 سنة، بحد أقصى وثيقتين.

كيفية احتساب تصفية الوثيقة؟

في حال قرار العميل بتصفية الوثيقة، يشترط أن تمر سنة واحدة فقط من إصدارها ويتم احتساب قيمتها بداية من السنة الثانية كالتالي:

السنة الثانية والثالثة: يحصل على 95 بالمئة من أي قسط وحيد مدفوع مضى على سداده عام واحد.

نهاية السنة الثالثة وما بعدها: يحصل على 100 بالمئة من أي قسط وحيد مدفوع مضى على سداده 3 سنوات فأكثر.

هل يمكن للمصريين بالداخل شراء الوثيقة؟

قال يحيى أبو الفتوح، نائب رئيس البنك الأهلي المصري، إنه سيتم طرح وثيقة معاش بكره بالدولار للعملاء الذي لديهم أرصدة بالدولار داخل مصر، وذلك كمرحلة ثانية.